Nieruchomości i fotowoltaika

Nieruchomości

Kancelaria Radcy Prawnego Anna Chabiera świadczy najwyższej jakości usługi w zakresie obsługi prawnej nieruchomości. Doradzamy zarówno osobom prywatnym, firmom, jak i deweloperom. Oferujemy aktywne uczestnictwo w negocjacjach handlowych oraz doradztwo przy ustalaniu zabezpieczeń. Mamy również doświadczenie w prowadzeniu postępowań sądowych, w tym: wieczystoksięgowych (czyli spraw dotyczących ksiąg wieczystych), o ustanowienie służebności, zasiedzenie czy zniesienie współwłasności. Bardzo często z nieruchomościami mamy także do czynienia w sprawach o podział majątku czy też o dział spadku, w czym również się specjalizujemy. 

Rzetelne przygotowanie do sprawy

Doradztwo prawne na rynku nieruchomości jest skomplikowane. Dzieje się tak z powodu rozległych regulacji odnośnie nieruchomości, obejmujących nie tylko prawo cywilne, ale także administracyjne.

Jednak bez obaw. Decydując się na usługi naszej kancelarii prawnej, mogą Państwo mieć pewność, że mamy w tym ogromne doświadczenie. Każdą czynność prawną, która dotyczy nieruchomości, dokładnie przygotowujemy, zwracając uwagę na precyzyjne ustalenie stanu faktycznego i dokładne ustalenie rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań i wykonujemy wszelkie czynności, aby umowy dotyczące nieruchomości, podpisywane przez naszych klientów były bezpieczne. Zdajemy sobie sprawę i pragniemy zwrócić uwagę na fakt, że tylko rzetelne i dokładne przygotowanie do sprawy pomaga uniknąć kosztownych problemów, które mogą powstać np. wskutek ujawnienia się wad prawnych danej nieruchomości.

Fotowoltaika

W ostatnim czasie bardzo popularne są inwestycje w odnawialne źródła energii. Ogromnym zainteresowaniem cieszą się elektrownie słoneczne, zwane przez niektórych również jako farmy fotowoltaiczne. Inwestorzy poszukują gruntów pod tego typu instalacje i oferują atrakcyjne warunki finansowe. Jednakże wykorzystywane przez nich wzory umów dzierżawy budzą szereg wątpliwości, dlatego wydzierżawiający powinni dokładnie przeczytać to co im jest przedstawiane, a najlepiej skonsultować umowę z doświadczonym radcą prawnym bądź adwokatem.

Najczęściej każda firma stosuje swoje wzory umów, natomiast do każdego przypadku należy podejść indywidualnie. 

Dlaczego warto powierzyć nam analizę umowy dzierżawy pod fotowoltaikę:

• mamy bogate doświadczenie przy zawieraniu tego rodzaju umów dzierżawy,
• dbamy o bezpieczeństwo interesów naszych Klientów,
• nie zapominamy o praktycznej stronie analizy umowy,
• możemy pochwalić się wynegocjowanymi umowami na bardzo korzystnych warunkach dla naszych Klientów.

O tym jak ważna jest rozwaga przy podejmowaniu decyzji o wydzierżawieniu gruntu pod farmę fotowoltaiczną świadczy przede wszystkim fakt, że są one podpisywane na okres 29 lat. Jest to długi okres czasu, trudno jest przewidzieć co może się wydarzyć, natomiast raz wynegocjowane zapisy umowne najczęściej pozostaną niezmienione. Dlatego też nie można zamykać się na to co tu i teraz, ale wybiegać w przyszłość.

Najważniejsze warunki umowy instalacji fotowoltaicznej:

• czynsz wstępny (przed rozpoczęciem budowy),
• czynsz główny (po rozpoczęciu budowy),
• płatności (terminy),
• waloryzacja,
• kary umowne,
• grunt niewykorzystany,
• zabezpieczenie prawidłowego wykonywania umowy przez dzierżawcę,
• zabezpieczenie rozwiązania umowy w przypadku braku realizacji projektu,
• zabezpieczenie usunięcia instalacji,
• zabezpieczenie płatności dla wydzierżawiającego. 

Nasza kancelaria radcy prawnego oferuje:

• kompleksową obsługę prawną w zakresie dzierżawy nieruchomości,
• obsługę prawną przy sprzedaży nieruchomości,
• weryfikację stanu prawnego nieruchomości, 
• negocjowanie warunków, na których są zawierane umowy pod farmy fotowoltaiczne,
• czynny udział w zawieraniu wszelkich umów,
• wsparcie przy podpisywaniu umowy u notariusza,
• porady prawne dotyczące nieruchomości, 
• szczegółowe analizy umów, w szczególności sprzedaży, dzierżawy itp.,
• udział w negocjacjach i egzekwowaniu wykonania umów,
•  stała obsługa przedsiębiorstw/spółek zajmujących się nieruchomościami;
• reprezentacja podczas postępowań sądowych.

Zapraszamy do współpracy! Każda umowa to dla nas nowe wyzwanie, do którego podchodzimy z pełnym zapałem!